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Le Bignon (44140)

3 pièces - 61,33 m²

Bel appartement T3 au 1er étage

221 000 €
Ref : LA 1957
A propos de ce bien

LA RESIDENCE DU MOULIN vous ouvre ses portes… Au coeur du Bignon, celle-ci à taille humaine se distinguera par son architecture contemporaine et vous séduira par ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie…) et son environnement paisible offrant à ce joli appartement de 61.33 m², un grand hall d'entrée, une jolie pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur par son grand balcon terrasse de 15.76 m², deux chambres sur parquet dont une de 13.55 m², une salle d'eau et un wc séparé. Vous y trouverez également un box au rez-de-chaussée.

Le programme de ces appartements du T2 au T3, répond aux normes de construction BBC (norme RT2012) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique renforcée et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf :

- Volets roulants électriques,

- Salle d'eau entièrement équipée,

- Placards aménagés,

- Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres,

- Ascenseur,

- Stationnement couvert avec accès motorisé et accéssibilité PMR,

- Visiophone

- Garantie financière d'achèvement (GFA),

- Garantie dommage ouvrage,

- Garantie biennale et décennale,

- Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe,

- Frais de notaire réduits.

Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter au 06.11.21.74.14 - Il reste 4 appartements disponibles sur les 26 initialement proposés.

Prix : 221000 € HAI dont 3.73% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Livraison 4ème trimestre 2024 - Visuels, Stocks et informations non contractuels pouvant être modifiés à tout moment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 61,33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue bourg
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.59 m²

avec placard donnant accès à la salle d'eau, au wc, aux 2 chambres

salle d'eau 3.86 m²

avec bac receveur de douche et une vasque

WC 3.54 m²

avec branchements LL + SL et ballon d'eau chaude

salon/sejour 24.64 m²

avec coin cuisine, une fenêtre PVC DV sur le pignon et une baie sur terrasse balcon

chambre 13.55 m²

sur parquet avec une fenêtre PVC DV et chassis fixe en bas donnant derrière

chambre 9.15 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV avec chassis fixe en bas donnant sur la terrasse balcon

terrasse 15.82 m²

donnant à l'angle et derrière - expo sud est

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 221 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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