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Saint-Étienne-du-Bois (85670)
5 pièces - 97,11 m²

Maison 3 chambres et un bureau - 506 m² de terrain

222 600 €
Ref : 2094
A propos de ce bien

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Située proche du centre bourg, maison récente (2023) de plain-pied composée ainsi : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granules (40 m² environ), bureau, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain de 506 m² environ avec cellier et garage. Ses atouts : maison très récente avec faible consommation énergétique et raccordée au tout à l'égoût.

- Prix : 222 600 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de sport et des coiffeurs à portée de main, la vie quotidienne devient un plaisir. À 50 kilomètres de Nantes et 30 kilomètres de La Roche-sur-Yon, 40 kilomètres des côtes Vendéennes,Saint-Étienne-du-Bois vous offre une localisation exceptionnelle.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85670
Surface habitable (m²) 97,11 m²
surface terrain 506 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 31.54 m²

Une porte entrée ALU / poêle à bois 6 kWh / une baie alu DV VRE

cuisine 9.66 m²

Évier / une porte fenêtre PVC DV / hotte / plaque électrique / meubles bas et haut

bureau 6.56 m²

Une porte fenêtre PVC DV 1V Sol parquet et mur peint

cellier 4.86 m²

ballon thermodynamiqueA/E machine Tableau et compteur électrique

couloir/ dégagement 2.23 m²

Mur peint

chambre 3 10.52 m²

Chambre 3 / sol parquet et mur peint / une fenêtre PVC DV 2V /OSB VRE

chambre 1 11.55 m²

sol parquet, mur peint, une fenêtre PVC DV 2V

salle de bain 6.44 m²

Un meuble vasque, baignoire, rangement. Une fenêtre PVC DV 1V opaque OSB / sèche serviette électrique.

garage 13.92 m²

Portail manuel en fer / doublage et murs parpaings / trappe accès comble

WC 2.2 m²

Une fenêtre PVC DV 1V opaque Lave main

chambre 2 11.55 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 478 € et 676 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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