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Vendu
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Aizenay (85190)
6 pièces - 148 m²

Grange Vendéenne rénovée

395 200 €
Ref : 1943
A propos de ce bien

*** BIEN VENDU - EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ***

Située au calme d'un petit village à l'Ouest d'Aizenay et 20 km de la côte, venez découvrir cette grange Vendéenne entièrement réhabilitée en 2004 comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour équipé d'un insert bois, une cuisine ouverte, un wc, une salle d'eau, deux chambres, et une grande buanderie (possibilité d'envisager une 4ème chambre).

A l'étage une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace dressing.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 7 500 m² environ avec une terrasse et 180 m² de dépendances incluant un garage, une cave et un atelier attenants, ainsi qu'un hangar à camping-car non attenant.

L'assainissement non collectif est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Vous êtes à 1 heure de Nantes, 20 min de la côte à Brétignolles-sur-Mer, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Machecoul, Paulx, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau, Aizenay mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 395 200 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85190
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 7 497 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Nombre de garage 2
Année de construction 2005
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 8.27 m²

PF

WC 1.54 m²

salle de bain 7.61 m²

1F DV 2V carrelage 1 vasque

chambre 12 m²

1F DV 2V Placard en hauteur PF

chambre 16.30 m²

1F DV 2V et 1PF DV 2V avec sa terrasse PF avec dressing

salon/sejour 48.95 m²

carrelage, crépi, cheminée insert au centre de la pièce 1 baie 3V DV plaques bouteilles gaz (reliée à une bouteille qui se trouve dans la cave) Cuisine non équipée (sans four)

buanderie 31 m²

carrelage et crépi baie DV 2V 1PF DV 2V 1 évier arrivées d'eau et évac LL

Atelier 30 m²

dalle béton, parpaings + pierre 1F de toit

cave 47 m²

dalle béton, murs pierres faux grenier environ 20 m² évier, élec tableau élec Chaudière fuel (Viessman) pour chauffage et BEC

garage 65 m²

10.8 x 6.8 dalle béton peinte, murs pierres élec, cuve fuel 1500L isolation + OSB baies + VB bois 1F de toit

Hangar 37.5 m²

Fait en 2005 dalle béton ossature et bardage bois Tuiles mécanique 7m10x5m20

Etage 1
chambre 10.55 m²

1F DV 2V PF

mezzanine 27.80 m²

PF 1F DV 2V

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 860 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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