Exclusivité

Coup de coeur

Corcoué-sur-Logne (44650)

6 pièces - 143 m²

Maison de charme - 6 pièces - 4 chambres

266 475 €

Ref : 2096

A propos de ce bien

* EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

Située au calme de son village, venez découvrir cette jolie maison en pierres comprenant au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec son poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne, une lingerie et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez une chambre parentale avec une partie dressing et une salle d'eau avec un WC.

Le tout sur un terrain clos d'environ 738 m² avec deux petites dépendances et un cabanon.

Ses atouts : Charme de l'ancien, poêle à bois, fibre, panneaux photovoltaiques avec revente à EDF.

- Prix : 266 475 € dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 738 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.98 m²

sol carrelage murs pierres 1 Porte PVC DV Plafond lambris

WC 1.32 m²

sol carrelage WC suspendu VMC

cellier / lingerie 5.14 m²

évier branchements MAL 1 F BOIS DV VMC chauffage

salon/sejour 32.45 m²

sol carrelage 1 porte bois DV 1 baie PVC DV Poêle à bois escalier qui donne à l'étage chambre parentale)

cuisine 19.98 m²

sol carrelage cuisine AE four, plaque gaz bouteille, lave-vaisselle, évier, frigo, hotte, meubles hauts et bas 1 grande F bois DV 1 F bois DV 1 Porte F PVC DV poutres apparentes et un pan de mur en pierres apparentes

chambre 13.29 m²

sol parquet 1 F Bois DV 1 petite F BOIS DV

dégagement 4.50 m²

sol carrelage accès au grenier (pièce avec chambres refait en 2020-2022)

placard 1.33 m²

sol moquette ballon électrique tableau électrique pas de compteur linky boitier panneaux solaires Il y a l'électricité

chambre 11.14 m²

11.14 m² sans le placard placard sol parquet radiateur 1 F bois DV coulissante

salle de bain 6.56 m²

VMC sèche serviette baignoire d'angle + douche à l'italienne récente 1 vélux bois DV 1 vasque

chambre 14.16 m²

sol paquet murs peints pas encore de volets dans cette chambre grand placard 1 F PVC DV poutres

Etage 1

dégagement 3.36 m²

utilisé pour bureau escalier bois sol parquet placard avec étagères

chambre 21.83 m²

chambre tout seule : 15 m² dressing de 3 m² une salle d'eau de 3.83 m² sol chambre parquet 1 F BOIS DV Une poutres basse de 1m55 salle d'eau : murs faïence, 1 vasque, VMC, 1 WC, sèche serviette

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 475 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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