Exclusivité

Les Sorinières (44840)

5 pièces - 117 m²

Plain pied dans quartier résidentiel

343 200 €

Ref : 2077

A propos de ce bien

**EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER** Idéalement située au calme d'une impasse proche commerces, écoles et transports (bus C4), maison des années 80 à découvrir comprenant une entrée, une grande cuisine aménagée équipée et un salon séjour avec cheminée insert et véranda donnant sur le jardin derrière. Un dégagement desservant 3 chambres sur parquet dont 2 avec placard, une grande salle de bains (baignoire + douche), un wc et une salle d'eau.

Un 1er garage attenant avec combles aménageables (plancher béton), un cellier ainsi qu'un 2ème garage indépendant, des appentis et une cave viennent compléter cette maison familiale. Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Le tout sur environ 706 m² de terrain joliment arboré, clos avec son allée bitumée. La maison est libre fin d'année 2024

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 343 200 € FAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44840

Surface habitable (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Lotissement

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1981

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.78 m²

cuisine 15.59 m²

salon/sejour 37.84 m²

véranda 12 m²

dégagement 10.34 m²

salle de bain 6.83 m²

WC 1.77 m²

chambre 13.40 m²

derrière

chambre 10.75 m²

derrière

chambre 10.22 m²

devant

Cabinet de toilettes 2.92 m²

garage 21.96 m²

attenant avec combles

buanderie 10.20 m²

garage 40 m²

préau+appentis 20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 1 864 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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