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Le PTZ en Vendée : tout ce qu'il faut savoir pour acheter en 2018

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Le PTZ en Vendée : tout ce qu'il faut savoir pour acheter en 2018

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’Etat qui peut offrit un sérieux coup de pouce financier aux candidats acquéreurs en Vendée. Le PTZ devait normalement s’éteindre au 31 décembre 2017, mais le gouvernement a décidé de le proroger jusqu'en décembre 2021, tout en modifiant ses règles d’application dans le neuf et dans l’ancien selon les secteurs.

Co Immobilier, votre agence immobilière située en Vendée à Talmont (85), vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le PTZ dans notre région.


Découvrez les biens éligibles au PTZ ancien en Vendée 
 

Comment bénéficier du PTZ en Vendée ?

 

Pour bénéficier du prêt à taux zéro en Vendée, il faut d'abord répondre aux conditions suivantes :

  • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les 2 dernières années précédant l’offre de prêt;
  • Disposer de ressources inférieures à un certain plafond, ajustées selon le revenu fiscal de référence et le nombre de personnes destinées à occuper le logement;
  • Avoir un projet d’achat ou de construction d’un logement neuf.

 

Les plafonds de revenus et le montant du PTZ dépendront de la zone où se trouve le logement en Vendée.


 

Profiter du prêt à taux zéro dans l’ancien, c’est possible ?

 

Vous pouvez profiter du PTZ dans l’ancien en Vendée, si votre projet répond aux conditions suivantes :

  • le logement ancien nécessite d’importants travaux de remise à neuf;
  • le coût des travaux représente au moins 25% du coût total de votre acquisition. Il peut s’agir de travaux d’assainissement, d’aménagement de surfaces habitables ou d’amélioration des performances énergétiques.

Dans le cadre de la réforme du PTZ via le projet de loi de finances pour 2018, le PTZ sera accessible dans l’ancien en Vendée à condition que le bien se trouve dans une commune classée dans une zone géographique ne se caractérisant pas par un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logement, entraînant des difficultés d’accès au logement dans le parc résidentiel existant (d’où l’importance du zonage).
Le gouvernement souhaite recentrer le PTZ dans l’ancien aux zones les moins tendues (B2 et C) afin de promouvoir la réhabilitation de logements dans ces zones.


 

Les zones PTZ 2018 en Vendée

 

La Vendée est découpée en plusieurs zones permettant d’ajuster les conditions du PTZ et le montant du prêt aux réalités du marché immobilier local. Le gouvernement a remanié le zonage du PTZ pour 2018 dans le cadre du projet de loi de Finances.

Nous vous présentons ici les zones PTZ valables pour 2018 en Vendée, dans les communes dans lesquelles nous vous proposons des biens immobiliers à vendre.

Zones PTZ Vendée : nos communes
Commune    Zone PTZ en 2018   
Talmont-Saint-Hilaire  B2  
Saint-Etienne du Bois C
Grand’Landes C
Rocheservière C
Le Poiré-sur-Vie C
Les Lucs-sur-Boulogne C




 

Montant maximal du Prêt à Taux zéro en Vendée en 2018

 

Simulation pour un ménage de 3 personnes, d'après les zones PTZ correspondant à notre portefeuille immobilier en Vendée

Montant maximal du PTZ 2018
Zone B2 37 400 €
Zone C 34 000 €

  

 

Quelques maisons anciennes à vendre en Vendée, éligibles au PTZ

A condition de réaliser d'importants travaux, vous pouvez bénéficier du PTZ dans l'ancien en Vendée. Voici une sélection de maisons à rénover dont certaines sont éligibles au PTZ :

9 000 €

Maison Legé

65 m²

24 000 €

Vente Maison 5 pièces 79m² Palluau (85670) - photo
Prix en baisse

Maison de ville Palluau

5 pièces - 79 m²

59 900 €

Vente Maison 283m² Saint-Étienne-du-Bois (85670) - photo
Compromis

75 000 €

Vente Maison 2 pièces 31m² Talmont-Saint-Hilaire (85440) - photo
Exclusivité

Maison Talmont-Saint-Hilaire

2 pièces - 30,81 m²

75 200 €

Vente Maison 2 pièces 32m² Talmont-Saint-Hilaire (85440) - photo
Exclusivité

Maison Talmont-Saint-Hilaire

2 pièces - 31,54 m²

76 300 €

 

 

En savoir plus sur le PTZ en 2018 en Vendée

 

 

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